Han Sung Electronics Co., LTD

부동산카페에서 전직 이사도우미였던 여자분이 정리한글

@ 보증금지키자(전세로가는경우)

진짜 열심히모은 목돈인데...그거날리면 세상을 잃은기분이잖아요

요즘 전세사기때문에 돈날리는경우가 많다고하잖고,,

특히 신축빌라,,그중에서 풀옵션 진짜 조심해야돼요

컨(컨설팅업자)이랑 부동산업자가 감정평가사까지 끌어들여서

오는사람들 이리저리 겉만 번지르르한 집들 소개시켜주면서 혹하게만들죠

그들은 무조건 계약만 시키려고하기때문에 이사비용을 대준다거나 대출이자 내준다거나 하면서

좋은조건을 내밀지만 그러는데는 다이유가 있겠죠

업자들한테 거의 R이 10개~20개 정도 떨어짐(R하나당 100만원,,그니까 천만원씩 먹기때문에 이사비용쯤..대주면서라도 계약시키면 엄청 남김..)

아래두개만 준수하면 거의 90%이상은 지킬수있다고봐요

-전세보증보험 가입

http://www.khug.or.kr/ <주택도시보증공사>

https://www.sgic.co.kr/

-확정일자,전입신고는 빨리!!

이거 진짜 중요한데 내가 들어가서 살던집이 경매넘어가면 내 보증금 거의 못받는경우가 많은데 그이유가

내가 보증금을 받을수 있는 순위가 밀려서임 선순위로 올라가려면

집주인이 은행에서 대출받은 날보다 내가 먼저 전입신고와 확정일자를 받아야함 그러면 내가 은행보다 먼저 내돈을 받을수있음 그니까 이삿날 피곤하더라고 집정리하는거보다 이걸 먼저해야됨.

어차피할꺼 빨리합시다.(안하거나 거주지가 주민등록상주소랑 다르면 과태료부과됨)

http://www.minwon.go.kr <전입신고>

http://www.iros.go.kr <확정일자>

@ 가전/가구
-의류 건조기, 에어컨, 티비 벽걸이 등 설치가 필요한 대형 가전은 해당 브랜드 서비스센터나 전문사설업체에 맡기기(이사업체에 맡겼다가 고장나거나 제대로 설치가 안되는 경우가 종종 있음/ 철거+이동+재설치 모두 서비스센터에 맡길 경우 비용이 부담된다면 철거+이동은 이삿짐센터에 재설치는 서비스센터에 맡기는 것도 방법)

-가전 이전설치 외부에 맡길 경우 이사 전에 미리 해두기
(입주 후 설치할 경우 소음, 먼지 발생으로 불편함)

-세탁기는 이사 전 물 빼고, 세제가 자동 투입되는 모델이라면 미리 세제통 비워두기

-이사 중 컴퓨터 고장이 잦은 편이니 미리 차에 옮겨둘 것 추천

-새 가구 들일 경우 미리 들여서 냄새 빼두기(E0 등급 가구가 조금 비싸더라도 유해물질 배출이 적어 새 가구 냄새도 적으니 구매 추천)

@ 이사업체 계약
-이사 업체 견적 알아보실 때 사다리차 포함 가격인지, 사다리차 가격이 층수별로 가격이 다른지, 옵션 가격(에어컨, 티비 벽걸이,시스템장, 정수기, 비데 등 철거&설치비용,돌침대,피아노등무거운 물건 운반 비용 등)을 잘 따져보기

-작업자분 인원도 꼭 체크하기
(가격 깎으면 작업자 인원을 한 명 빼는 업체도 있음)

-하루 한 집만 이사하는 것 추천
(하루 두 집 이사하는 경우는 오후 이사인 경우 오전에 이사하는 집이 짐이 많아 이사가 길어지면 일정이 지연될 수도 있고, 시간에 쫓기다보니 정리가 제대로 안되거나 분해해서 옮긴 물건들 재조립이 부실하거나 물건을 함부로? 옮기는 느낌이 없지 않아 있어서 부득이한 경우가 아니라면 추천하지 않음)

-예전엔 직접전화해서 일일이 알아보고 방문해서 견적을 뽑아줬었는데,

요즘은 웹상에서도 바로 어느정도 들어맞게 알아보는게 가능해요 제가해본곳중에 제일 근접하게 뽑아주는곳이에요

http://www.korea-modoo-system.or.kr

http://www.move-system.or.kr